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《不動産wiki》借地契約が終了した場合、借地契約であれば借地上の借地人が立てた建物が残存する場合がある。この場合、その建物を賃貸人に買い取るよう請求できるのが建物買取請求権である(31条)。建物買取請求権は形成権である。つまり、これを行使すれば賃貸人の意思に関わらず建物の売買契約が成立してしまう。
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プレハブ
トタンや鉄筋の筋交いで作られる仮設小屋。建設現場の休憩所から、集会所、大規模災害時の避難施設や仮設住宅など、機動性と設置の容易さから幅広く普及している。1990年代以降は、組立すら不要のユニットハウス(スーパーハウス、ユニットハウスなど)が主流となっている。都市部の小学校や中学校では、児童や生徒数の増加に対応するために、プレハブの仮設校舎が建設されることが多い。また、阪神淡路大震災をきっかけにした校舎の耐震強化のための補強や建て替え工事もあり、工事期間中使用するプレハブの仮設校舎が建設されることが多い。現在は各社が技術を競っており、外部からではプレハブ建築には見えないような建物も増えてきている。
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